Studio
Superficie interior28 m²
Precio referencialUF 2.190
PieUF 219 · 18 cuotas
Arriendo estimado$420.000/mes
Fuente: Portal Inmobiliario · 2025
Me interesa esta tipologíaVerde · Entrega Q4 2026
Arriendo garantizado 12 meses desde la entrega — La Florida, metro Vicuña Mackenna
Rentabilidad proyectada 7,2%. Pie desde UF 219 en 18 cuotas sin interés. Etapa verde, entrega Q4 2026.
Rentabilidad proyectada
7,2% anual
Arriendo estimado
$520.000/mes
Pie
UF 219 · 18 cuotas
Entrega
Q4 2026 · Etapa Verde
Mirador La Florida
La Florida
Corredor certificado
Registro CMF vigente
+50 proyectos asesorados
Desde 2019
Partner bancario
Santander · BancoEstado · Scotiabank
Administración aliada
Rentando en menos de 30 días
¿Por qué invertir ahora?
El momento de entrar importa. Aquí está el contexto real.
7,2% de rentabilidad anual proyectada
Por encima del promedio regional y de la mayoría de fondos mutuos. Basado en datos de Toctoc y Portal Inmobiliario 2025.
Fuente verificable, no estimación arbitraria.
Arriendo garantizado 12 meses desde la entrega
No buscas arrendatario solo. Desde el día uno de entrega, tu departamento genera ingresos. Sin períodos vacíos en el primer año.
Administración incluida sin costo adicional.
97% de ocupación en La Florida
La demanda real de arriendo en La Florida es de las más altas de Santiago. Un 1D en Vicuña Mackenna se arrienda en días, no semanas.
Fuente: Portal Inmobiliario 2024.
Solo quedan 43 unidades disponibles de 120 totales
Reservar ahoraExperiencia del proyecto
Espacios y terminaciones del proyecto
Arquitectura moderna integrada al barrio de La Florida.
Espacios comunes diseñados para profesionales.
Equipamiento completo sin salir del edificio.
Tipologías disponibles
Elige la unidad que mejor calza con tu inversión
1 Dormitorio
Superficie interior38 m²
Precio referencialUF 2.590
PieUF 259 · 24 cuotas
Arriendo estimado$520.000/mes
Fuente: Toctoc · 2025
Me interesa esta tipología2 Dormitorios
Superficie interior58 m²
Precio referencialUF 3.390
PieUF 339 · 24 cuotas
Arriendo estimado$680.000/mes
Fuente: Toctoc · 2025
Me interesa esta tipologíaUbicación y conectividad
Av. La Florida 7890, La Florida
- MetroVicuña Mackenna · Línea 5 · 4 min a pie
- ComercioMall Plaza Vespucio · 6 min
- EducaciónDUOC UC · 10 min
- SaludClínica Vespucio · 7 min
Plusvalía histórica La Florida: 8,4% anual (Toctoc 2020–2024)
Ver en Google Maps
Cómo te acompañamos
Desde el primer número hasta la llave en la mano
1
24 hrs
Análisis financiero
Sabes exactamente cuánto puedes invertir
Revisamos tu renta, ahorro y situación crediticia. Te entregamos un análisis con dividendo, arriendo estimado y retorno proyectado para tu perfil.
2
5–7 días
Preaprobación bancaria
Tu crédito encaminado sin pisar un banco
Coordinamos con nuestros ejecutivos bancarios para conseguir una o más preaprobaciones. Tú nos das los documentos, nosotros hacemos el resto.
3
Online, mismo día
Reserva de unidad
Tu departamento asegurado al precio de hoy
Seleccionas la unidad y hacemos la reserva 100% online. El precio queda fijo, sin variaciones por alza de UF.
4
Menos de 30 días post-entrega
Entrega + arriendo
Tu departamento generando ingresos desde el día uno
Recibimos el departamento contigo, lo publicamos y arrendamos en promedio en 30 días. El primer año de administración es sin costo.
Inversionistas que ya dieron el paso
Resultados reales de personas con perfiles similares al tuyo
CCarolina M.Ñuñoa · 32 años“Compré un 1D en La Florida con pie de UF 259 en 24 cuotas. Mi dividendo es $318.000 al mes y el arriendo cubre el 95%. Select Capital gestionó todo el crédito.”
Dividendo $318K · Arriendo $520K/mes
MMario A.Puente Alto · 41 años“En 3 semanas tenía 2 preaprobaciones bancarias. Firmé la promesa con precio fijo y cero burocracia de mi parte. Jamás entré a un banco.”
Aprobado en 3 semanas · Sin trámites personales
VValentina P.Las Condes · 28 años“En 48 horas recibí el análisis completo: dividendo, arriendo estimado y rentabilidad proyectada. Solo me faltaba decidirme. El proceso fue exactamente como me dijeron.”
Propuesta en 48 hrs · Sin sorpresas
Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes antes de tomar la decisión
💰
¿Cómo funciona el pie en cuotas?
El 10% (UF 219 en el Studio) se divide en hasta 18 cuotas mensuales reajustables en UF. Sin interés adicional. Pagas el pie mientras la obra avanza y tú no dejas de usar tu liquidez.
🏦
¿Qué bancos financian este proyecto?
Trabajamos con Santander, BancoEstado, Scotiabank y mutuarias privadas. Gestionamos tú evaluación con al menos 2 instituciones para asegurarte la mejor tasa disponible.
📋
¿Cuántas unidades quedan disponibles?
Al momento de publicar esta página quedan 43 unidades. Los proyectos en etapa verde se agotan antes de la entrega. Si reservas hoy, fijas el precio de etapa y aseguras tu unidad.
🔄
¿Puedo ceder mi promesa antes de la entrega?
Sí. La promesa de compraventa es cedible. Si necesitas vender tu posición antes de la entrega, te asesoramos en el proceso. Muchos inversionistas obtienen plusvalía solo entre promesa y escritura.
🛡️
¿Qué pasa si no califico al crédito?
Evaluamos con múltiples instituciones. Si ninguna aprueba, el contrato incluye una cláusula de retracto que resguarda tu pie. No pierdes dinero si el crédito no se aprueba.
🏠
¿El arriendo está garantizado desde el primer día?
Sí. Nuestro partner administrador garantiza 12 meses de arriendo desde la entrega. Si el departamento está vacío esos meses, igual recibes el canon acordado.
📊
¿Cómo se calcula la rentabilidad del 7,2%?
Se calcula como (arriendo anual / precio del inmueble). Usamos datos de mercado de Toctoc y Portal Inmobiliario 2025, conservadores y verificables. Te entregamos el cálculo completo en tu propuesta.
🎫
¿Puedo usar subsidio DS19?
Este proyecto aplica para DS19 tramo 3. Te ayudamos con la postulación sin costo adicional. El subsidio puede reducir significativamente tu pie efectivo.
💸
¿Qué gastos operativos debo considerar?
Gastos comunes aprox. $60.000/mes, contribuciones estimadas UF 1,2 anual y seguro de incendio (incluido en el dividendo bancario). Te detallamos todo esto en tu propuesta personalizada.
Recibe tu propuesta personalizada
En 48 hrs te enviamos dividendo estimado, arriendo de mercado y retorno proyectado para tu perfil. Sin costo y sin compromiso.