Studio
Precio desde
UF 2.350
Superficie interior20.62 m²
PieUF 235 · 48 cuotas
Verde · Entrega Mediados 2028
Departamentos en Santiago Centro con alta demanda de arriendo — 15% descuento lanzamiento
162 departamentos. Pie 10% en hasta 48 cuotas. Plusvalía proyectada por futura Línea 9. Entrega mediados 2028.
Descuento lanzamiento
15% sobre valor de lista
Pie
10% en hasta 48 cuotas
Unidades
162 departamentos
Entrega
Mediados 2028 · Etapa Verde
Sin costo y sin compromiso · Te contactamos en 24 h hábiles
Desde UF 2.350
VIVA MARÍN
Santiago Centro
Corredor certificado
Registro CMF vigente
+50 proyectos asesorados
Desde 2019
Partner bancario
Santander · BancoEstado · Scotiabank
Proceso 100% digital
Sin trámites presenciales
La oportunidad
¿Por qué invertir ahora?
El momento de entrar importa. Aquí está el contexto real.
01
Tasas hipotecarias en descenso
Las tasas iniciaron su baja gradual. Entrar hoy significa capturar el precio de etapa verde ahora y refinanciar cuando las tasas bajen más. Esperar tiene un costo real.
El precio del m² en Santiago Centro sube mientras las tasas bajan.
02
Etapa verde: plusvalía desde el primer día
Comprando ahora, pagas el pie en cuotas mientras el valor del m² se valoriza. Al entregar, tu inversión ya lleva meses ganando. Las unidades de etapa verde se agotan primero.
38 unidades disponibles al momento de esta publicación.
03
Alta demanda, poca oferta nueva en el centro
Santiago Centro tiene alta demanda de arriendo de estudiantes, profesionales y trabajadores del sector público. La oferta de nuevos proyectos es limitada por la escasez de suelo.
Futura Línea 9 del Metro suma plusvalía adicional al sector.
Solo quedan 38 unidades disponibles de 162 totales
Reservar ahoraEl proyecto
Experiencia del proyecto
Espacios y terminaciones del proyecto
Arquitectura moderna en el corazón de Santiago Centro.
Espacios amplios y luminosos.
Diseño moderno con equipamiento de primera calidad.
Ambientes confortables para descansar.
Unidades
Tipologías disponibles
Elige la unidad que mejor calza con tu inversión
Me interesa esta tipología
1 Dormitorio
Precio desde
UF 2.690
Superficie interior29.25 m²
Sup. total (+ terraza)31.3 m²
PieUF 269 · 48 cuotas
2 Dormitorios
Precio desde
UF 3.190
Superficie interior49.4 m²
Sup. total (+ terraza)51.4 m²
PieUF 319 · 48 cuotas
Ubicación
Ubicación y conectividad
Calle Lira esq. Marín, Santiago Centro
- EducaciónUniversidad Católica · 5 min
- ComercioStrip Center Portugal · 6 min
- MetroSanta Lucía · 10 min
- SaludHospital del Salvador · 6 min
Futura Línea 9 del Metro por Av. Santa Rosa — valorización proyectada del sector.
Ver en Google Maps
Cómo funciona
Cómo te acompañamos
Desde el primer número hasta la llave en la mano
01
Análisis financiero
24 hrsSabes exactamente qué puedes comprar
Revisamos tu renta, ahorro y situación crediticia. Te entregamos un análisis con dividendo estimado, arriendo de mercado y retorno proyectado para el proyecto.
02
Preaprobación bancaria
5–7 díasTu crédito encaminado sin pisar un banco
Coordinamos con ejecutivos bancarios para conseguir una o más preaprobaciones. Tú nos das los documentos, nosotros hacemos el trámite.
03
Reserva de unidad
Online, mismo díaTu departamento asegurado con el 15% de descuento
Seleccionas la unidad y hacemos la reserva 100% online. El precio y el descuento de lanzamiento quedan fijos desde ese momento.
04
Firma de promesa
15–30 díasSeguridad jurídica y precio fijo hasta la entrega
Firmas la promesa de compraventa, que establece precio, plazos y condiciones. Desde aquí el precio no puede subir aunque la UF suba.
Inversionistas
Inversionistas que ya dieron el paso
Resultados reales de personas con perfiles similares al tuyo
RRoberto C.Vitacura · 38 años“Compré un 1D en Santiago Centro en etapa verde. En 6 meses el m² subió 4,3%. Cuando entregue, ya tendré ganancia de capital más el arriendo. Select Capital lo gestionó todo.”
Plusvalía 4,3% en 6 meses · Aún en etapa verde
DDaniela S.Providencia · 35 años“No sabía nada de inversión inmobiliaria. En 48 horas me explicaron todo con números reales. La preaprobación tardó una semana y firmé la promesa sin complicaciones.”
Primera inversión · Proceso en 3 semanas
IIgnacio V.Las Condes · 44 años“Ya tenía una propiedad y quería diversificar. El análisis de Select Capital me mostró que el retorno neto en Santiago Centro superaba lo que tenía en fondos mutuos.”
Segunda propiedad · Mejor retorno que fondos mutuos
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes
Las dudas más comunes antes de tomar la decisión
💰¿Cómo funciona el pie 10% en 48 cuotas?
El 10% del valor (UF 235 para Studio) se divide en hasta 48 cuotas mensuales reajustables en UF. Sin interés adicional. Pagas el pie mientras la obra avanza: no inmovilizas capital de golpe.
📋¿Cuántas unidades quedan disponibles?
Al momento de publicar esta página quedan 38 unidades con el 15% de descuento de lanzamiento. Los proyectos en etapa verde se completan antes de la entrega. Reservar hoy fija precio y descuento.
🏦¿Qué bancos financian este proyecto?
Trabajamos con Santander, BancoEstado, Scotiabank y mutuarias privadas. Gestionamos tu evaluación con al menos 2 instituciones para asegurarte la mejor tasa disponible.
🔄¿Puedo ceder la promesa antes de la entrega?
Sí. La promesa es cedible. Muchos inversionistas obtienen plusvalía solo entre la firma de promesa y la escritura, vendiendo su posición antes de recibir el departamento.
🎁¿Qué incluye exactamente el 15% de descuento?
El 15% se aplica sobre el valor de lista de cada tipología. La promoción aplica para unidades y plazos definidos por el desarrollador. Te confirmamos las unidades disponibles con descuento al contactarte.
🚇¿Qué impacto tiene la futura Línea 9?
La Línea 9 pasará por Av. Santa Rosa, a metros del proyecto. Históricamente, la apertura de nuevas líneas de metro incrementa el valor del m² en un 8–15% en el radio de 500 metros. Fuente: estudio Toctoc 2023.
💸¿Qué gastos adicionales debo considerar?
Los gastos habituales de escrituración (notaría, tasación, inscripción CBR), gastos comunes del edificio, contribuciones y seguro de incendio. Te detallamos el total exacto en tu propuesta.
🛡️¿Qué pasa si el banco no me aprueba el crédito?
Evaluamos con múltiples instituciones para maximizar tus opciones. Si ninguna aprueba, el contrato incluye cláusula de retracto que protege tu pie. No pierdes dinero si el crédito no prospera.
Evaluación gratuita
Recibe tu propuesta personalizada
En 48 hrs te enviamos dividendo estimado, arriendo de mercado y retorno proyectado para tu perfil. Sin costo y sin compromiso.